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- Surface64.33 m²
- Rooms3
- LiftYes
- Construction1990
Apartment for sale, 3 rooms - Annecy 74940
398 000 €
Description
Situé au cœur des Clarines, à Annecy-le-Vieux, cet appartement de 3 pièces d’environ 65 m², prolongé par une belle terrasse de 17 m², profite d’un quartier qui séduit par son cadre résidentiel paisible et verdoyant, tout en offrant la proximité des commerces, des écoles et des transports. Il occupe le premier étage d’une copropriété à taille humaine, bien entretenue et desservie par ascenseur, dont le parking sera prochainement sécurisé par une barrière. (voté lors de la dernière assemblée générale)
Dès l’entrée, un grand dégagement distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour, lumineux et d’une surface de près de 23 m², s’ouvre directement sur la terrasse exposée au sud-ouest, véritable pièce à vivre extérieure aux beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès à la terrasse. Sa configuration offre par ailleurs de belles possibilités d’aménagement, puisqu’il est envisageable d’ouvrir le mur qui la sépare du séjour afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
Au calme, le coin nuit réunit deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement profite d’un chauffage individuel au gaz, de la climatisation et de menuiseries en PVC à double vitrage. Une cave, une place de stationnement extérieure et un local à vélos viennent compléter ce bien.
Un garage situé au sous-sol, équipé d’une porte motorisée, peut être acquis en sus.
Bien situé et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, avec la liberté de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une acquisition patrimoniale.
Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Dès l’entrée, un grand dégagement distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour, lumineux et d’une surface de près de 23 m², s’ouvre directement sur la terrasse exposée au sud-ouest, véritable pièce à vivre extérieure aux beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès à la terrasse. Sa configuration offre par ailleurs de belles possibilités d’aménagement, puisqu’il est envisageable d’ouvrir le mur qui la sépare du séjour afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
Au calme, le coin nuit réunit deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement profite d’un chauffage individuel au gaz, de la climatisation et de menuiseries en PVC à double vitrage. Une cave, une place de stationnement extérieure et un local à vélos viennent compléter ce bien.
Un garage situé au sous-sol, équipé d’une porte motorisée, peut être acquis en sus.
Bien situé et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, avec la liberté de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une acquisition patrimoniale.
Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Caratéristiques du bien
- Heating : Gas/Individual
- Openings : PVC/Double glazing
- Lift : Yes
- Swimming pool : No
- Other : Air conditioning, Intercom, Bike storage, Electric shutters
- Surface : 64.33 m²
- Terrace surface : 17 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : 1
- Construction : 1990
- Interior condition : Good
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Furnishing : Unfurnished
- View : Town
- Exposure : Southwest
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Number of floors in the building : 3
- Location : Annecy 74940
- Property tax : 1 182 € /year
- Reference : VA1956
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Reference : VA1956
- Price : 398 000 €
- Property tax : 1 182 € /year
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
