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- Surface65.25 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction2022
Apartment for sale, 3 rooms - Annecy 74940
549 000 €
Description
Au cœur d’Annecy-le-Vieux, dans le quartier des Pommaries, l’un des plus prisés de la commune, Alfred Property vous présente cet appartement contemporain d’environ 65 m², niché dans une résidence de standing achevée en 2022. Le secteur conjugue la douceur de vivre d’un quartier résidentiel recherché et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des rives du lac, à quelques minutes seulement du centre d’Annecy.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile des volumes harmonieux et une lumière généreuse. Le séjour s’ouvre largement sur une superbe terrasse d’environ 25 m² orientée au sud, véritable pièce à vivre extérieure offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par ses lignes épurées et ses finitions soignées.
Préservé au calme, le coin nuit accueille deux chambres ouvrant sur un balcon orienté à l’est, d’où l’on profite à nouveau d’un beau panorama sur les reliefs environnants. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bel ensemble.
Les prestations sont à la hauteur de cette construction récente, avec un chauffage au sol au gaz individuel, la climatisation, des menuiseries en aluminium à double vitrage et une ventilation mécanique contrôlée. Un garage en sous-sol et une cave complètent l’appartement, un second garage pouvant être acquis en sus.
Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement offre un cadre de vie rare à Annecy-le-Vieux, alliant élégance contemporaine, extérieurs généreux et vue sur les montagnes. Une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile des volumes harmonieux et une lumière généreuse. Le séjour s’ouvre largement sur une superbe terrasse d’environ 25 m² orientée au sud, véritable pièce à vivre extérieure offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par ses lignes épurées et ses finitions soignées.
Préservé au calme, le coin nuit accueille deux chambres ouvrant sur un balcon orienté à l’est, d’où l’on profite à nouveau d’un beau panorama sur les reliefs environnants. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bel ensemble.
Les prestations sont à la hauteur de cette construction récente, avec un chauffage au sol au gaz individuel, la climatisation, des menuiseries en aluminium à double vitrage et une ventilation mécanique contrôlée. Un garage en sous-sol et une cave complètent l’appartement, un second garage pouvant être acquis en sus.
Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement offre un cadre de vie rare à Annecy-le-Vieux, alliant élégance contemporaine, extérieurs généreux et vue sur les montagnes. Une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Caratéristiques du bien
- Heating : Gas/Individual
- Openings : Aluminium
- Lift : Yes
- Swimming pool : No
- Surface : 65.25 m²
- Balcony surface : 3 m²
- Terrace surface : 25 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2
- Bathroom : 1
- WC : 1
- Floor : 1
- Construction : 2022
- Interior condition : Excellent
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- View : Mountain
- Exposure : Southeast
- Indoor parking : 2
- Cellar : Yes
- Balcony : 1
- Number of floors in the building : 6
- Location : Annecy 74940
- Reference : VA1972
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Reference : VA1972
- Price : 549 000 €
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
