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- Surface320 m²
- Rooms11
- Construction1993
Bourgeois house for sale, 11 rooms - Brou-sur-Chantereine 77177
895 000 €
Description
Idéalement situé à Brou-sur-Chantereine, à quelques pas du centre ville et des écoles, ce bien rare sur le marché est une magnifique maison bourgeoise - immeuble d'environ 320m², édifiée sur un terrain de 765m². Elle a été intelligemment divisée en trois appartements indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un projet locatif, une revente à la découpe, ou l'installation d'une grande famille sur plusieurs générations.
Son cachet d'origine, moulures, hauteurs sous plafond et matériaux nobles, se marie parfaitement avec des aménagements modernes pensés pour le confort de chaque occupant.
Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement de 45m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant accès direct sur la terrasse arrière, et d'une salle d'eau.
Toujours au rez-de-chaussée, un deuxième appartement en duplex d'environ 120m² propose un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, ce même appartement dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un troisième appartement, également en duplex, occupe le premier et le second étage de la maison. D'une surface d'environ 160m², il comprend un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont deux avec mezzanine, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 20m² équipée d'un jacuzzi.
Le sous-sol accueille trois places de parking, ainsi que plusieurs caves. La propriété bénéficie également d'un très beau jardin paysager à l'arrière de la maison.
L'un des appartements a été loué en Airbnb, générant environ 4000€ de revenus mensuels, preuve du fort potentiel locatif de cette propriété, que ce soit en location courte durée, longue durée, ou en occupation mixte.
Ce bien est libre de toute occupation, ce qui permet une prise de possession immédiate et une personnalisation selon vos aspirations. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un marchand de biens, un promoteur ou une grande famille souhaitant vivre
en intergénérationnel.
Alfred Property, votre expert en biens d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Son cachet d'origine, moulures, hauteurs sous plafond et matériaux nobles, se marie parfaitement avec des aménagements modernes pensés pour le confort de chaque occupant.
Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement de 45m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant accès direct sur la terrasse arrière, et d'une salle d'eau.
Toujours au rez-de-chaussée, un deuxième appartement en duplex d'environ 120m² propose un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, ce même appartement dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un troisième appartement, également en duplex, occupe le premier et le second étage de la maison. D'une surface d'environ 160m², il comprend un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont deux avec mezzanine, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 20m² équipée d'un jacuzzi.
Le sous-sol accueille trois places de parking, ainsi que plusieurs caves. La propriété bénéficie également d'un très beau jardin paysager à l'arrière de la maison.
L'un des appartements a été loué en Airbnb, générant environ 4000€ de revenus mensuels, preuve du fort potentiel locatif de cette propriété, que ce soit en location courte durée, longue durée, ou en occupation mixte.
Ce bien est libre de toute occupation, ce qui permet une prise de possession immédiate et une personnalisation selon vos aspirations. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un marchand de biens, un promoteur ou une grande famille souhaitant vivre
en intergénérationnel.
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Caratéristiques du bien
- Heating : Electric/Individual
- Surface : 320 m²
- Rooms : 11
- Bedrooms : 8
- Shower room : 4
- WC : 3
- Construction : 1993
- Indoor parking : 3
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Location : Brou-sur-Chantereine 77177
- Property tax : 6 190 € /year
- Reference : VM301
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Reference : VM301
- Price : 895 000 €
- Property tax : 6 190 € /year
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
