Vendu
- Surface110 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2003
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Bel appartement 5 pièces avec terrasse plein Sud et vue montagnes – Albigny / Annecy-le-Vieux
Vendu
Description
Idéalement situé Rue des Cols Verts à Annecy-le-Vieux, entre les quartiers très recherchés d’Albigny et des Pommaries, ce bel appartement T5 (actuellement aménagé en T4), à rénover, offre un cadre de vie privilégié, au calme, en retrait de la route, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du lac, des transports et des grands axes.
Implanté au sein d’une copropriété construite en 2003, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel prisé et d’une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur un parc arboré.
Cet appartement se situe au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Il développe 110 m² de surface Carrez et séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes, profitant d’une orientation sud pour la pièce de vie et ouest pour l’espace nuit.
Il se compose comme suit :
• Une grande entrée avec rangements
• Un vaste séjour de 38 m²
• Une cuisine indépendante de 10,5 m², pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie spectaculaire
• Une magnifique terrasse plein Sud de 25 m², offrant une vue dégagée sur le parc et les montagnes
Espace nuit confortable :
• Trois belles chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct au grand balcon exposé Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil
• Une salle de bain avec WC
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
Appartement à rénover, offrant une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure, avec plusieurs possibilités d’aménager une quatrième chambre.
Annexes et équipements :
• Cave
• Ascenseur
• Local à vélos
• Parc de copropriété arboré
• Parking de copropriété sécurisé avec barrière
• Garage double en supplément
Caractéristiques techniques :
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage
• Immeuble récent en excellent état
• DPE : C
• Copropriété sécurisée et très bien entretenue
Informations financières :
Prix de vente : 765 000 €
Garage double en supplément
Taxe foncière : 1 683 € / an
Charges de copropriété : 736 € / trimestre
Cet appartement spacieux et lumineux, au fort potentiel, offrant terrasse, balcon, vue exceptionnelle et emplacement premium, constitue une opportunité idéale pour les amateurs d’espace, de calme et de prestations de qualité.
Dossier photo complet disponible sur demande.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au sein d’une copropriété construite en 2003, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel prisé et d’une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur un parc arboré.
Cet appartement se situe au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Il développe 110 m² de surface Carrez et séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes, profitant d’une orientation sud pour la pièce de vie et ouest pour l’espace nuit.
Il se compose comme suit :
• Une grande entrée avec rangements
• Un vaste séjour de 38 m²
• Une cuisine indépendante de 10,5 m², pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie spectaculaire
• Une magnifique terrasse plein Sud de 25 m², offrant une vue dégagée sur le parc et les montagnes
Espace nuit confortable :
• Trois belles chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct au grand balcon exposé Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil
• Une salle de bain avec WC
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
Appartement à rénover, offrant une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure, avec plusieurs possibilités d’aménager une quatrième chambre.
Annexes et équipements :
• Cave
• Ascenseur
• Local à vélos
• Parc de copropriété arboré
• Parking de copropriété sécurisé avec barrière
• Garage double en supplément
Caractéristiques techniques :
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage
• Immeuble récent en excellent état
• DPE : C
• Copropriété sécurisée et très bien entretenue
Informations financières :
Prix de vente : 765 000 €
Garage double en supplément
Taxe foncière : 1 683 € / an
Charges de copropriété : 736 € / trimestre
Cet appartement spacieux et lumineux, au fort potentiel, offrant terrasse, balcon, vue exceptionnelle et emplacement premium, constitue une opportunité idéale pour les amateurs d’espace, de calme et de prestations de qualité.
Dossier photo complet disponible sur demande.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caratéristiques du bien
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 110 m²
- Séjour : 38 m²
- Surface balcon : 8.85 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 3
- Construction : 2003
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Montagne
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Annecy 74940
- Taxe foncière : 1 683 € /an
- Référence : VA1907
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Référence : VA1907
- Taxe foncière : 1 683 € /an
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
