Vendu
- Surface72 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1985
Appartement T3 avec terrasse et vue parc
480 000 €
Description
Situé entre Albigny et Les Pommaries, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy,
cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie privilégié à deux pas du lac, des écoles et de
toutes les commodités.
Nichée au cœur d’une résidence calme et verdoyante, parfaitement entretenue, cette belle
copropriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et sécurisé.
L’appartement, situé au 3-ème étage sur 4, se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour
lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, et d’une cuisine indépendante (possibilité
d’ouverture sur le séjour) donnant elle aussi accès à la terrasse.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et des WC
séparés. Un grand cellier / dressing complète l’ensemble.
Les extérieurs constituent un véritable atout : la terrasse exposée plein sud et le balcon
permettent de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le parc arboré de la
copropriété.
Côté prestations, le bien dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets roulants
électriques et d’une chaudière individuelle gaz neuve.
L’appartement, à rénover, offre un fort potentiel pour un projet de modernisation à votre
goût.
Une cave, un local à vélos et un stationnement collectif sécurisé par barrière complètent le
confort de ce bien.
Un garage fermé est disponible en sus.
Toiture rénovée récemment, copropriété soignée et sans procédure en cours.
Un bien rare sur le secteur d’Albigny, offrant un excellent potentiel après rénovation.
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche du lac.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie privilégié à deux pas du lac, des écoles et de
toutes les commodités.
Nichée au cœur d’une résidence calme et verdoyante, parfaitement entretenue, cette belle
copropriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et sécurisé.
L’appartement, situé au 3-ème étage sur 4, se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour
lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, et d’une cuisine indépendante (possibilité
d’ouverture sur le séjour) donnant elle aussi accès à la terrasse.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et des WC
séparés. Un grand cellier / dressing complète l’ensemble.
Les extérieurs constituent un véritable atout : la terrasse exposée plein sud et le balcon
permettent de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le parc arboré de la
copropriété.
Côté prestations, le bien dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets roulants
électriques et d’une chaudière individuelle gaz neuve.
L’appartement, à rénover, offre un fort potentiel pour un projet de modernisation à votre
goût.
Une cave, un local à vélos et un stationnement collectif sécurisé par barrière complètent le
confort de ce bien.
Un garage fermé est disponible en sus.
Toiture rénovée récemment, copropriété soignée et sans procédure en cours.
Un bien rare sur le secteur d’Albigny, offrant un excellent potentiel après rénovation.
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche du lac.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caratéristiques du bien
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1985
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Parc
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Annecy 74940
- Référence : VA1937
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Référence : VA1937
- Prix : 480 000 €
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
