Vendu
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- Surface190 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1450
Duplex de caractère dans une bâtisse historique de la fin du 15 ème siècle
Vendu
Description
Situé à La Biolle, à 10 min d’Aix-les-Bains et 20 min d’Annecy, ce superbe duplex de 190 m² environ prend place dans le Château de Longefan, édifié à la fin du XVe siècle.
Un bien rare alliant charme historique et confort contemporain.
Profitez d’un jardin privatif arboré d’environ 500 m², orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur toute la vallée. La terrasse invite à la détente face à un panorama d’exception.
Une entrée généreuse mène vers vaste séjour avec toit cathédrale lumineux avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
Une grande cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, trois
chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC séparés complètent le premier niveau.
À l’étage, la suite parentale offre une mezzanine ouverte sur le séjour, un double dressing et une grande chambre cosy sous combles.
Matériaux nobles, poutres apparentes, volumes généreux, chauffage collectif gaz avec compteur individuel, huisseries double vitrage en bois, toiture rénovée il y a 10 ans.
Le charme authentique de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Garage fermé, plusieurs places de stationnement extérieures, cave et annexe de stockage supplémentaire (Le Trianon).
Un duplex au charme unique, niché dans un cadre historique et verdoyant, idéal pour
les amoureux des belles pierres du calme et de la nature.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Un bien rare alliant charme historique et confort contemporain.
Profitez d’un jardin privatif arboré d’environ 500 m², orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur toute la vallée. La terrasse invite à la détente face à un panorama d’exception.
Une entrée généreuse mène vers vaste séjour avec toit cathédrale lumineux avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
Une grande cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, trois
chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC séparés complètent le premier niveau.
À l’étage, la suite parentale offre une mezzanine ouverte sur le séjour, un double dressing et une grande chambre cosy sous combles.
Matériaux nobles, poutres apparentes, volumes généreux, chauffage collectif gaz avec compteur individuel, huisseries double vitrage en bois, toiture rénovée il y a 10 ans.
Le charme authentique de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Garage fermé, plusieurs places de stationnement extérieures, cave et annexe de stockage supplémentaire (Le Trianon).
Un duplex au charme unique, niché dans un cadre historique et verdoyant, idéal pour
les amoureux des belles pierres du calme et de la nature.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Caratéristiques du bien
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 190 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : 3
- Construction : 1450
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : La Biolle 73410
- Taxe foncière : 1 060 € /an
- Référence : VA1948
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Référence : VA1948
- Taxe foncière : 1 060 € /an
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
