Vendu
- Surface36 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1988
Appartement 2 pièces avec balcon
290 000 €
Description
Situé au cœur d’Annecy (Rue de la Paix) nouvellement piétonne, découvrez ce beau
2 pièces de 36 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 1987.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et
équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain et WC séparé.
Vous profiterez également d’un balcon exposé plein sud (7 m²), parfait pour vos
moments de détente accessible directement depuis la pièce de vie.
✅ Double vitrage – Volets manuels
✅ Chauffage gaz
✅ Cave privative – Fibre optique – Interphone et digicode
👉 Atouts : emplacement exceptionnel, bon état général, résidence bien entretenue,
charges maîtrisées.
📍 Localisation idéale : commerces, restaurants, transports et lac accessibles à pied.
💰 Prix : 290 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : 950 €/an – Copropriété de 52 lots (aucune procédure en
cours).
Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou
investissement locatif !
Bien soumis au régime de la copropriété.
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 pièces de 36 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 1987.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et
équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain et WC séparé.
Vous profiterez également d’un balcon exposé plein sud (7 m²), parfait pour vos
moments de détente accessible directement depuis la pièce de vie.
✅ Double vitrage – Volets manuels
✅ Chauffage gaz
✅ Cave privative – Fibre optique – Interphone et digicode
👉 Atouts : emplacement exceptionnel, bon état général, résidence bien entretenue,
charges maîtrisées.
📍 Localisation idéale : commerces, restaurants, transports et lac accessibles à pied.
💰 Prix : 290 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : 950 €/an – Copropriété de 52 lots (aucune procédure en
cours).
Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou
investissement locatif !
Bien soumis au régime de la copropriété.
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caratéristiques du bien
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1988
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Annecy 74000
- Référence : VA1935
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Référence : VA1935
- Prix : 290 000 €
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
