Sous compromis
- Surface72 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2003
Bel appartement avec terrasse
Sous compromis
Description
Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy-le-Vieux, entre Albigny et les Pommaries, ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme, proximité immédiate des commerces et qualité résidentielle.
Situé au sein d’une résidence de standing édifiée en 2003, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien prend place au troisième étage sur quatre et bénéficie d’un excellent niveau d’isolation ainsi que d’un chauffage individuel au gaz.
L’appartement séduit dès l’entrée par son agencement optimisé et sa belle luminosité. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse orientée Ouest offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée en toute sérénité. La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct à cet espace extérieur.
L’espace nuit propose une atmosphère confortable et soignée avec une grande chambre parentale équipée de rangements ainsi qu’une seconde chambre avec placard intégré. La salle de bain, récemment rénovée, affiche des prestations contemporaines et élégantes.
Ce bien, en excellent état intérieur, est complété par une cave ainsi qu’un vaste garage double d’environ 25 m², un véritable atout sur le secteur. La résidence dispose également d’un agréable parc de copropriété, renforçant la qualité de vie offerte.
Une adresse recherchée, un environnement privilégié et des prestations de qualité font de cet appartement une opportunité rare sur le marché annécien.
Situé au sein d’une résidence de standing édifiée en 2003, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien prend place au troisième étage sur quatre et bénéficie d’un excellent niveau d’isolation ainsi que d’un chauffage individuel au gaz.
L’appartement séduit dès l’entrée par son agencement optimisé et sa belle luminosité. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse orientée Ouest offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée en toute sérénité. La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct à cet espace extérieur.
L’espace nuit propose une atmosphère confortable et soignée avec une grande chambre parentale équipée de rangements ainsi qu’une seconde chambre avec placard intégré. La salle de bain, récemment rénovée, affiche des prestations contemporaines et élégantes.
Ce bien, en excellent état intérieur, est complété par une cave ainsi qu’un vaste garage double d’environ 25 m², un véritable atout sur le secteur. La résidence dispose également d’un agréable parc de copropriété, renforçant la qualité de vie offerte.
Une adresse recherchée, un environnement privilégié et des prestations de qualité font de cet appartement une opportunité rare sur le marché annécien.
Caratéristiques du bien
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Autres : Borne de Recharge, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2003
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Annecy 74940
- Charges : 130 € /mois
- Taxe foncière : 1 248 € /an
- Référence : VA1913
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Référence : VA1913
- Charges : 130 € /mois
- Taxe foncière : 1 248 € /an
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
