Exclusivité
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- Surface79 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1954
Appartement 4 pièces révové avec terrasse
619 000 €
Description
Situé au cœur d'Annecy, ce T4 de 79 m² a été entièrement rénové par un architecte il y a six ans. Il réunit un emplacement privilégié et des prestations contemporaines.
Dès l'entrée, le ton est donné, une porte blindée ouvre sur un hall doté d'un grand placard de rangement. Il mène à une belle pièce à vivre d'environ 36 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur une terrasse orientée plein sud, véritable salon d'extérieur pour profiter des beaux jours.
Ouverte sur le séjour, la cuisine contemporaine se distingue par ses lignes épurées. Des jeux d'éclairage soignés créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il accueille aussi une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard dressing. Les trois chambres donnent sur la cour intérieure et garantissent des nuits au calme, loin de l'animation du centre-ville.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se situe au 3ᵉ étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur.
Une cave en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.
Rare sur le marché, cet appartement prêt à vivre allie une rénovation de qualité et la quiétude, en plein cœur d'Annecy.
À visiter sans tarder.
Dès l'entrée, le ton est donné, une porte blindée ouvre sur un hall doté d'un grand placard de rangement. Il mène à une belle pièce à vivre d'environ 36 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur une terrasse orientée plein sud, véritable salon d'extérieur pour profiter des beaux jours.
Ouverte sur le séjour, la cuisine contemporaine se distingue par ses lignes épurées. Des jeux d'éclairage soignés créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il accueille aussi une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard dressing. Les trois chambres donnent sur la cour intérieure et garantissent des nuits au calme, loin de l'animation du centre-ville.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se situe au 3ᵉ étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur.
Une cave en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.
Rare sur le marché, cet appartement prêt à vivre allie une rénovation de qualité et la quiétude, en plein cœur d'Annecy.
À visiter sans tarder.
Caratéristiques du bien
- Chauffage : Gaz/Mixte
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 79 m²
- Séjour : 36.26 m²
- Surface balcon : 8.08 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1954
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Annecy 74000
- Taxe foncière : 1 219 € /an
- Référence : VA1963
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Référence : VA1963
- Prix : 619 000 €
- Taxe foncière : 1 219 € /an
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
