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- Surface85.54 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2002
Appartement à vendre, 4 pièces - Epagny Metz-Tessy 74370
424 000 €
Description
Situé dans le secteur recherché de Metz-Tessy, au sein d'une copropriété calme et arborée, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest de 85,54 m² (loi Carrez), baigné de lumière du matin au soir. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue livrée en 2002, il séduit par ses volumes et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort thermique maîtrisé.
Une entrée équipée d'un visiophone à caméra intégrée distribue judicieusement l'ensemble des pièces. À l'est, une cuisine indépendante et rénovée offre un plan de travail conséquent, de nombreux placards, une plaque de cuisson gaz, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur ainsi qu'un grand congélateur supplémentaire ; elle donne sur un balcon pouvant accueillir une table pour se restaurer, et bénéficie d'un grand cellier fermé aménagé d'étagères.
À l'ouest, un spacieux séjour lumineux profite d'une baie vitrée ouvrant sur une seconde terrasse équipée d'une prise électrique, avec une belle vue et de magnifiques couchers de soleil.
Côté nuit, un couloir optimisé dessert les trois chambres et les pièces d'eau, une première chambre avec penderie fixe orientée nord-ouest, une grande chambre parentale dotée de deux placards muraux, et une troisième chambre orientée est avec placard mural.
La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette, d'une grande vasque, d'un miroir, de meubles et d'une baignoire, avec des murs carrelés toute hauteur ; le WC indépendant, refait à neuf, est lui aussi entièrement carrelé du sol au plafond.
Deux espaces extérieurs complètent ce bien, un balcon côté est et une terrasse côté ouest, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Côté stationnement, une place de parking privative et numérotée est incluse. Un garage fermé en sous-sol, équipé de l'électricité et d'un compteur indépendant, est également disponible en sus.
Lumineux et paisible, ce bien rare à deux pas d'Annecy est à découvrir sans attendre.
Une entrée équipée d'un visiophone à caméra intégrée distribue judicieusement l'ensemble des pièces. À l'est, une cuisine indépendante et rénovée offre un plan de travail conséquent, de nombreux placards, une plaque de cuisson gaz, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur ainsi qu'un grand congélateur supplémentaire ; elle donne sur un balcon pouvant accueillir une table pour se restaurer, et bénéficie d'un grand cellier fermé aménagé d'étagères.
À l'ouest, un spacieux séjour lumineux profite d'une baie vitrée ouvrant sur une seconde terrasse équipée d'une prise électrique, avec une belle vue et de magnifiques couchers de soleil.
Côté nuit, un couloir optimisé dessert les trois chambres et les pièces d'eau, une première chambre avec penderie fixe orientée nord-ouest, une grande chambre parentale dotée de deux placards muraux, et une troisième chambre orientée est avec placard mural.
La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette, d'une grande vasque, d'un miroir, de meubles et d'une baignoire, avec des murs carrelés toute hauteur ; le WC indépendant, refait à neuf, est lui aussi entièrement carrelé du sol au plafond.
Deux espaces extérieurs complètent ce bien, un balcon côté est et une terrasse côté ouest, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Côté stationnement, une place de parking privative et numérotée est incluse. Un garage fermé en sous-sol, équipé de l'électricité et d'un compteur indépendant, est également disponible en sus.
Lumineux et paisible, ce bien rare à deux pas d'Annecy est à découvrir sans attendre.
Caratéristiques du bien
- Chauffage : Climatisation, Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Autres : Climatisation, Fibre optique, Local à vélo
- Surface : 85.54 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2002
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Epagny Metz-Tessy 74370
- Charges : 164,33 € /mois
- Taxe foncière : 848 € /an
- Référence : VA1943
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Référence : VA1943
- Prix : 424 000 €
- Charges : 164,33 € /mois
- Taxe foncière : 848 € /an
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
