Coup de cœur
+ de photos
- Surface201 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 178 m²
- Construction1988
Villa d'architecte avec vue lac
1 400 000 €
Description
Nichée sur les hauteurs de Tresserve, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette villa de 201 m² habitables (298 m² utiles) s'ouvre sur l'un des plus beaux panoramas de la région, une vue panoramique d'exception sur le lac du Bourget.
Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La pièce de vie, avec son toit cathédrale sous charpente, offre une belle cheminée pour les soirées d'hiver et de grandes ouvertures qui inondent l'espace de lumière tout en encadrant la terrasse et le lac. Une cuisine semi-ouverte sur le séjour complète cet espace de vie du quotidien.
Côté nuit, la villa compte trois chambres, dont l'une profite d'un balcon avec vue sur le lac, ainsi qu'une suite parentale avec son bureau et sa salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires complètent le confort de toute la maison.
La terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur, tandis que le jardin arboré et sa piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et préservé.
La villa se complète d'espaces annexes aussi pratiques que généreux, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave et un garage offrent tout le rangement et la fonctionnalité attendus d'une grande maison familiale.
La villa a bénéficié d'une réfection complète de toiture il y a 10 ans et présente aujourd'hui un excellent potentiel de rénovation. Le PLU en vigueur laisse entrevoir des possibilités d'agrandissement, sous réserve de validation par les services d'urbanisme, de quoi imaginer, sur ce terrain de 2 178 m², un projet patrimonial ou d'investissement à la mesure de l'emplacement.
Un emplacement d'exception, une vue rarement égalée, un terrain généreux sans vis-à-vis, une pépite à découvrir sans tarder.
Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La pièce de vie, avec son toit cathédrale sous charpente, offre une belle cheminée pour les soirées d'hiver et de grandes ouvertures qui inondent l'espace de lumière tout en encadrant la terrasse et le lac. Une cuisine semi-ouverte sur le séjour complète cet espace de vie du quotidien.
Côté nuit, la villa compte trois chambres, dont l'une profite d'un balcon avec vue sur le lac, ainsi qu'une suite parentale avec son bureau et sa salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires complètent le confort de toute la maison.
La terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur, tandis que le jardin arboré et sa piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et préservé.
La villa se complète d'espaces annexes aussi pratiques que généreux, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave et un garage offrent tout le rangement et la fonctionnalité attendus d'une grande maison familiale.
La villa a bénéficié d'une réfection complète de toiture il y a 10 ans et présente aujourd'hui un excellent potentiel de rénovation. Le PLU en vigueur laisse entrevoir des possibilités d'agrandissement, sous réserve de validation par les services d'urbanisme, de quoi imaginer, sur ce terrain de 2 178 m², un projet patrimonial ou d'investissement à la mesure de l'emplacement.
Un emplacement d'exception, une vue rarement égalée, un terrain généreux sans vis-à-vis, une pépite à découvrir sans tarder.
Caratéristiques du bien
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée
- Surface : 201 m²
- Surface au sol : 217 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1988
- État intérieur : Gros travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Lac
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 2 178 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Tresserve 73100
- Référence : VM290
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Référence : VM290
- Prix : 1 400 000 €
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
