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- Surface99.71 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- Construction2006
Belle maison familliale avec grand jardin
498 000 €
Description
Située à Vincy, hameau prisé de La Balme-de-Sillingy, découvrez cette maison qui séduit avant tout par son emplacement privilégié.
Un environnement calme, à distance des nuisances routières sans vis à vis. Le terrain d'environ 1 000 m², piscinable, offre un cadre verdoyant et une vue dégagée, parfait pour ceux qui recherchent une véritable intimité.
La maison se trouve à seulement 3 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, un vrai plus pour les familles avec enfants.
Édifiée en 2006, cette maison propose une surface habitable de 99 m², organisée en demi-niveaux qui permettent une séparation naturelle et fonctionnelle entre les espaces de vie et les chambres.
L'entrée, dotée de rangements, mène vers une pièce à vivre baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Le tout s'articule autour d'une cheminée centrale qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Cette pièce de vie communique directement avec une grande terrasse et un jardin orienté sud-ouest, parfait pour les moments en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se déploie sur deux demi-niveaux pour un total de quatre chambres. Le premier palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative.
Un sous-sol fonctionnel complète le bien, avec une cave et une buanderie offrant de précieux espaces de rangement.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards. Un carport deux places assure un stationnement pratique.
Cette maison saine et bien pensée présente un beau potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts et de la moderniser à votre image.
Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette maison bénéficie également d'une situation stratégique, à proximité immédiate d'Annecy et des accès vers la Suisse.
Dossier complet sur demande.
Un environnement calme, à distance des nuisances routières sans vis à vis. Le terrain d'environ 1 000 m², piscinable, offre un cadre verdoyant et une vue dégagée, parfait pour ceux qui recherchent une véritable intimité.
La maison se trouve à seulement 3 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, un vrai plus pour les familles avec enfants.
Édifiée en 2006, cette maison propose une surface habitable de 99 m², organisée en demi-niveaux qui permettent une séparation naturelle et fonctionnelle entre les espaces de vie et les chambres.
L'entrée, dotée de rangements, mène vers une pièce à vivre baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Le tout s'articule autour d'une cheminée centrale qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Cette pièce de vie communique directement avec une grande terrasse et un jardin orienté sud-ouest, parfait pour les moments en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se déploie sur deux demi-niveaux pour un total de quatre chambres. Le premier palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative.
Un sous-sol fonctionnel complète le bien, avec une cave et une buanderie offrant de précieux espaces de rangement.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards. Un carport deux places assure un stationnement pratique.
Cette maison saine et bien pensée présente un beau potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts et de la moderniser à votre image.
Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette maison bénéficie également d'une situation stratégique, à proximité immédiate d'Annecy et des accès vers la Suisse.
Dossier complet sur demande.
Caratéristiques du bien
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée
- Surface : 99.71 m²
- Surface au sol : 127.35 m²
- Séjour : 40.82 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 2006
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Terrain : 1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : La Balme-de-Sillingy 74330
- Taxe foncière : 1 216 € /an
- Référence : VM297
INFORMATIONS FINANCIèreS
- Référence : VM297
- Prix : 498 000 €
- Taxe foncière : 1 216 € /an
PERFORMANCE éNERGéTIQUE ET CLIMATIQUE
